ให้ต่างชาติเช่าคอนโด ต้องทำอย่างไรบ้าง

ให้ต่างชาติเช่าคอนโด ต้องทำอย่างไรบ้าง

เมื่อได้ผู้เช่าชาวต่างชาติที่จะเช่าแล้วให้เราคุยเรื่องรายละเอียดการเช่าให้เรียบร้อย เช่น จ่ายค่าเช่าวันไหน ค่าน้ำค่าไฟใครเป็นคนจ่าย ค่าส่วนกลางใครเป็นคนจ่าย

ทำสัญญาเช่า โดยสัญญาเช่าควรเป็นแบบสองภาษา เช่น สัญญาเช่าไทย-อังกฤษ เป็นต้น เพื่อที่ทั้งสองฝ่ายจะได้เข้าใจรายละเอียดในสัญญาตรงกัน โดยสามารถโหลดสัญญาได้ที่ แบบฟอร์มสัญญาเช่า ไทย- อังกฤษ

เก็บสำเนาเอกสารการแสดงตัวตนของผู้เช่า ได้แก่ เอกสาร Passport, วีซ่า, ประจำตัวคนต่างด้าว, ข้อมูลการติดต่อ เบอร์โทรศัพท์ เป็นต้น โดยจะต้องขอเอกสารดังกล่าวจากผู้ที่เข้าอยู่ทุกคน

เก็บเงินค่าเช่าและเงินประกันห้อง โดยทั่วไปจะใช้อัตราแบบการเช่าทั่วไปได้เลย เช่น ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ค่าประกัน 2 เดือน

เมื่อผู้เช่าชำระค่าใช้จ่ายต่างๆเรียบร้อยแล้วให้เรารีบทำการ แจ้งการเข้าพักคนต่างด้าวกับเจ้าหน้าที่ตำรวจตรวจคนเข้าเมือง (แจ้ง ตม.30 TM30 Online) ภายใน 24 ชั่วโมง นับตั้งแต่ผู้เช่าเข้าพัก

หากเป็นคอนโดเราต้องแจ้งกับทางนิติบุคคลของคอนโดด้วยว่าห้องของเรามีผู้เช่าเป็นชาวต่างชาติ โดยทางนิติอาจจะของเอกสาร Passport, วีซ่า หรือเอกสารอื่นๆ เพียงเท่านี้ก็เป็นอันเรียบร้อย รอรับเงินเข้ากระเป๋าได้เลย

ที่มา https://www.xn--12cm9c1b0ahkb1bm7t.com/.../Foreigntenants...